«Хотя Азат Робертович из весьма умеренных оптимистов, но...»

Зашевелились стройка по 218-квартирному дому на Краснококшайской-Баруди, застройщиком на котором являются ЗАО «АИТЦ» и ООО «ИТЦ», а также по 123-квартирному на ул. Четаева от ООО «Элит-Строй» и ЗАО «Вектр». Эти два объекта переходят на 2015 год.

«82 проблемных дома, за каждым из которых сотни людей — это большая цифра, казавшаяся неподъемной, когда вопрос прозвучал на уровне президента страны, — напомнил градоначальник поручение президента РФ ликвидировать очередь дольщиков. — Не было ни одного простого объекта — люди выходили на митинги...Хотя, в общем-то, когда они несли застройщикам деньги, нас никто не спрашивал. А на берегу для нас по 90% случаев было понятно, чем это кончится... Разъяснения мы давали — но, тем не менее, жажда нормальная человеческая купить дешевле квадратный метр заставляла людей нести деньги в «Рога и копыта».

С тех пор муниципалитеты обязаны контролировать долевые стройки, продолжил Лобов. Всего под надзором минстроя, исполкома, инспекции госстройнадзора и прокуратуры в Казани возводят еще 185 домов на 25,8 тыс. квартир. Сумма 13 тыс. договоров долевого участия на этих объектах превышает 36,5 млрд. рублей.

В результате контроля в отношении руководителей стройфирм было возбуждено 10 уголовных дел, 4 руководителя осуждены, 6 дел находятся в производстве, привел цифры Лобов.По его мнению, в целом слаженные действия на «долевом фронте» позволили снизить количество фактов обмана (преднамеренного или непреднамеренного).

В список проблемных, например, вполне могли попасть «Лазурные небеса» (ООО «Строительная компания»), дом по ул.Центральная, стр№ 39 (ЗАО «Мега-Групп»), дом по ул.Залесная, 5а (ОАО «Востокстройтрансгаз»), а также дома по ул.Г.Камала, 18, Парижской Коммуны, 21, 23 (ООО "КСМУ-6«).Отдельно Лобов выразил удовлетворение по поводу «разморозки» ЖК «Золотая подкова». С приходом нового инвестора строительство активизировалось и, по плану, завершится в четвертом квартале.

Есть и те застройщики, которые по закону о долевом строительстве по-прежнему работать не хотят.

— Поступает большое количество обращений участников строительства социально-жилищного комплекса «МЧС» по ул.Губкина... Управлением жилищной политики в отношении ООО «ФОН» вынесено предписание от 07.04.2014 № 3 о приведении договорных отношений с нормами № 214 Федерального закона. Согласно письму ООО «ФОН» первый договор участия в долевом строительстве планируется подписать в сентябре текущего года, — отметил Лобов.

«НЕ ПЕРЕВЕЛИСЬ НА РУСИ РАЗЛИЧНЫЕ БЕНДЕРЫ»

Чтобы обманутые дольщики больше не плодились, как грибы, законы по отношению к застройщикам все строже и строже. Очередная новация вступила в силу в этом году: теперь застройщики вынуждены страховать свою ответственность перед дольщиками. Это, ясно дело, увеличивает стоимость вводимых квадратных метров — но зато служит некоторой гарантией безопасности. Сейчас свои обязательства перед участниками долевого строительства застраховали только 6 застройщиков — это ООО «БАЗ», ООО «Бриз», ООО «ЖК Молодежный», ООО «Союзагроснаб», ООО «СК Аркада», ООО «Тандем-Д», перечислил Лобов. Остальные подсуетились и успели оформить бумаги до 1 января этого года, когда закон вступил в силу.

«Да, механизм страхования ответственности застройщиков есть — но наши „кулибины“ находят новые варианты обхода и различных манипуляций, — заявил градоначальник, призвав подчиненных не расслабляться и держать руку на пульсе и дальше. — Не перевелись на Руси различные Бендеры, которые на блюдечке с золотой каемочкой приносят заманчивые предложения. А потом люди остаются с проблемами — и вместе с муниципальной и республиканской властью ищут сбежавших застройщиков».

Понятно, что страховка увеличит стоимость жилья — но все же это гораздо лучше, чем стоять потом на площади перед кабмином и требовать завершения строительства проблемных домов, отметил мэр.

«Не все в восторге от страховки — но это такой же случай, как с ОСАГО, — сравнил Метшин всем понятные вещи. — Пока тебя не коснется, мужик не перекрестится... Надеюсь, механизм будет работать — совместно с нашим контролем, совместно с минстроем», — вновь он напомнил заместителям, главам районов об ответственности местных властей.