Капремонт можно ждать всю жизнь

Валентина ПАХОМОВА

В прошлом году на капитальный ремонт муниципального жилья Казани требовалось 10 миллиардов рублей, сегодня нужно уже 13 миллиардов - жилые дома (а их на балансе райжилуправлений - 4300) ветшают с каждым годом. Но на капремонт из бюджета города в этом году планируется выделить только 586 миллионов рублей. При таком финансировании некоторым жильцам придется ждать капремонта как минимум 26 лет.

Эти цифры были озвучены в городской ратуше на заседании "круглого стола" по проблемам реформирования и перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства. Депутаты пригласили на заседание руководителей исполнительного комитета муниципального образования Казань, начальников райжилуправлений, директоров коммунальных предприятий и МУП "Жилсервис", представителей ТСЖ, а также ученых. Депутаты заявили, что избиратели завалили их жалобами о критическом состоянии жилья в связи с большим износом и просят разобраться, куда идут коммунальные платежи и что будет с домами. Люди возмущены тем, что государство кинуло их, а теперь все заботы по содержанию жилья хочет переложить на жильцов: до 1 января будущего года многоквартирные дома должны быть переданы в управление товариществам собственников жилья или частным управляющим компаниям. Как же брать в управление изношенные дома?!

Но горожане не рвутся в ТСЖ не только потому, что их дома годами не ремонтировались. Пугает жильцов земельный налог. Например, кадастровая стоимость квадратного метра земельного участка недалеко от центра города составляет 22 тысячи рублей. Ну это же обдираловка!

- С жильцов берут деньги за уборку помещений и дворов, которые находятся на балансе райжилуправлений, а договоров с жильцами на оказание этой услуги нет, - заявил профессор Казанского архитектурно-строительного университета Владимир Ланцов. - Мы не отработали стандарты по работе управляющих компаний. Сейчас маленькие частные компании с уставным капиталом в восемь-десять тысяч рублей хотят управлять домами. Но как же можно им доверить управление!

Председатель Комитета благоустройства и ЖКХ исполкома Андрей Егоров пообещал провести фильтрацию управляющих компаний, чтобы среди них не было мошенников и варягов, и напомнил, что передача жилья собственникам квартир будет трудной и долгой: на каждый дом нужно составить дефектную ведомость.

Участники "круглого стола" много говорили о реформировании ЖКХ, которое начали в прошлом году не с того конца. Вспомнили и о рекламных щитах возле жилых домов, о телеоператорах, разместивших на крышах домов антенное оборудование, и о фирмах, которые арендуют первые этажи и создают большие неудобства жильцам. За эти неудобства жильцы после создания ТСЖ могут, дескать, требовать деньги с фирм и арендаторов крыш. По мнению хозяйки городской ратуши Анны Романовой, горожане оказались в неравных стартовых условиях, и мы, мол, совершенно не готовы к реформированию ЖКХ.

- И я считаю, что создание ТСЖ - нереально, - поддержала Анну Романову депутат Мария Горшунова.

А что нужно сделать, чтобы перспективы создания ТСЖ были не туманными, а реальными, из разговора представительной власти с исполнительной трудно было понять...

"Вечерняя Казань" №48 от 31.03.06