Алексей Семин вдохновился «Амуром» и замахнулся на целый квартал

Иван СКРЯБИН

В доме-колодце, где квартировал великий татарский поэт, ASG возобновила восстановительные работы. К концу года компания займется соседним доходным домом Юнусовых, а рядом возведет новое здание с парковкой и котельной. О появлении в номерах «уголка Тукая», вариантах использования объекта и поисках арендаторов, а также о «бордельном прошлом» и взрывающихся находках — в материале «БИЗНЕС Online».

ОТ «АМУРА» ДО КВАРТАЛА С НОВОДЕЛАМИ И ПАРКОВКОЙ

Сегодня инвестиционная группа компаний ASG миллиардера Алексея Семина показала ход начала второго этапа восстановительных работ бывшей гостиницы «Амур» на улице Московской, 70, в которой в 1912–1913 годы проживал татарский поэт Габдулла Тукай. Площадь трехэтажного дома-колодца — 2,3 тыс. кв. м, в каждый из которых ASG намерена вложить, как обычно, по 100 тыс. рублей. Но это не все, в планах — воссоздание целой цепочки зданий, прилегающих к «Амуру» и ранее принадлежащих купцам Юнусовым, вплоть до офиса «Газпром трансгаз Казань».

«У нас здесь получается квартальная реконструкция», — сообщил в ответ на вопрос «БИЗНЕС Online» заместитель генерального директора компании Алмаз Давлетшин.

Ранее следом за номерами располагались небольшие сарайчики, но они никакой ценности не представляли. И на их месте уже возведен трехэтажный новодел в одном стиле с бывшей гостиницей. Через него находится еще один объект — трехэтажное здание (Московская, 66), уже имеющее историческую ценность. К Универсиаде фасад этого здания восстановили, но сложности его передачи из федеральной собственности (процедура завершилась в конце 2016 года) затрудняли начало реставрации.

«Сейчас разрабатывается проект реставрации, до конца этого года надеемся пройти все экспертизы, получить разрешения и до конца года зайдем на противоаварийные работы. А уже в начале 2018 года начнем полноценные реставрационные работы», — сказал Давлетшин.

К Московской, 66 ранее примыкала одноэтажная доходная лавка — сейчас это действующий воссозданный объект ASG, который уже сдается в аренду.

«Как и во всем историческом центре здесь есть проблема с парковками, — говорит Давлетшин. — Мы имеем практически квартальную застройку. На соседнем участке у нас будет новое здание, где появится парковочное пространство, там же разместится котельная».

Номера «Амур» в стиле модерн стали третьим объектом Семина в Старо-Татарской слободе, где возобновились восстановительные работы. С июня работы ведутся в домах Б. Апанаева и С. Сабитовой (ул. Габлдуллы Тукая, 84 и 86) и в настоящее время близятся к завершению. Напомним, в 2016 году ASG объяснила причины приостановки реконструкции объектов в Старо-Татарской слободе и в других частях города согласованием проектов итогового этапа реставрации зданий в минкультуры РТ и поиском арендаторов для совместного восстановления внутренних помещений — интерьеров плюс оборудования. В «Амуре» будет гостиница.

«Предназначение объекта будет связано с историческим использованием — под гостиницу, — сказал Давлетшин. — Эти вопросы прорабатываются с инвесторами, с которыми мы сейчас ведем переговоры. Двор уникальный, первый этаж можно использовать под небольшие магазинчики и лавки. Вторые этажи, предположительно, будут использоваться под места размещения, хостелы. Все будет максимально заточено под туристическую инфраструктуру».

Из 2,3 тыс. кв. м может уйти под торговлю и офисы на первых этажах 700 - 800 кв. м, остальное — под гостиницу. Конкретных инвесторов на этот объект пока нет, но им уже интересуются: как минимум компания из Краснодарского края пока думает над предложением, приоткрыли тайну «семинцы».

УГОЛОК ОБ ИЗВЕСТНЫХ ПОСТОЯЛЬЦАХ, ПРОБЛЕМЫ С ФУНДАМЕНТОМ И КЛАДКОЙ

В течение строительного сезона этого года в бывших номерах гостиницы «Амур» завершат укрепление фундамента, усилят кирпичную кладку по фасаду, проведут ее вычинку (реставрацию), поставят все окна, двери, займутся прокладкой инженерных сетей и в следующем году начнется внутренняя черновая отделка. Все работы планируется завершить в течение полутора-двух лет. На объекте будут работать до 15 - 20 человек. У фасада, так как он сохранился достаточно хорошо, по фотографиям уже восстановили окна, двери, небольшие кованые элементы. Во дворе сохранились металлические навесы для металлических ставен торговых лавок.