<a href="http://www.itiltour.ru" target=_blank><IMG SRC="/partners/itiltour.jpg" WIDTH=250 HEIGHT=350 BORDER=0></a>
символы Казани
Символ тысячелетия
Герб Казани. И флаг нам в руки!
Знак мэра
Кот казанский
Современный символ Казани
все символы Казани
памятники
Спасская башня Кремля
Башня Сююмбике
Канет ли в лету Дом Фукса?
Был в Казани памятник… Есть в Казани памятник
Памятник русским воинам
все памятники
церкви и монастыри
казанские храмы
Самые-самые храмы Казанской епархии
Казанский Богородицкий женский монастырь
Благовещенский собор
Успенский Зилантов монастырь
все церкви и монастыри
мечети
мечети Казани
Азимовская мечеть
Апанаевская мечеть
Мечеть "Булгар"
Бурнаевская мечеть
все мечети
мавзолеи
Историческая атрибутация захоронений из мавзолеев Казанского Кремля
Мавзолей N1
Мавзолей N2
все мавзолеи
известные казанцы
писатели и поэты
политики
общественные деятели
ученые
деятели искусства
спортсмены
религиозные деятели
колонка авторов
Светлана БЕССЧЕТНОВА
Эрмитаж, не гони лошадей…
Культурным событием недели в республике обещала стать открывшаяся в последних числах января в центре «Эрмитаж-Казань» выставка «Полцарства за коня… Лошадь в мировой культуре». 600 экспонатов из 80 фондов Государственного Эрмитажа, выставленные в казанском кремле, сулили поразить воображение провинциалов. И поразили... Я лично впервые в своей жизни оказалась на выставке, где абсолютное большинство экспонатов были не подписаны. Ни времени создания работы, ни страны, ни автора, ни названия – ни-че-го. Догадайся, мол, сама. И это на фоне лекции Михаила Пиотровского, приуроченной к открытию казанской выставки, широко разрекламированных мультимедийных образовательных программ, которыми Эрмитаж собирается одарить казанские школы, а также конного шоу, устроенного в честь третьей казанской выставки из Эрмитажа – не говорю уже о восторженных рецензиях в СМИ. Подробнее...
Наталья ТИТОВА
Ночной дозор. Развивающая игра
Окончательно победив в борьбе с вирусом гриппа, уложившим в постели всю мою семью, шла я на работу обновленная и облегченная долгой температурой. Иду, точнее скольжу, жмурясь на весеннем солнышке. Привыкаю к воздуху после домашнего заточения. Надо же, всего пять дней болела, а в мире все изменилось: наступила весна, и все ее приметы, что называется, налицо, - умилялась я, размягченная длительным бездействием. Апофеозом обновления мира стала автобусная остановка, расчищенная по строгому прямоугольному периметру. Что это - побочное действие арбидола или реальность? Подробнее...
12+
тысячелетие Казани
 политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
 
Казань \ бизнес \ «Холодное» лето 2016-го: в Казани замаячила тень демпинга на жилье?

страницы: 1 :: 2 :: 3 :: 4 :: 5 :: 6 ::

29.09.16

«Холодное» лето 2016-го: в Казани замаячила тень демпинга на жилье?

В разговоре представитель одной из строительных компаний говорит, что сократившееся количество возводимых объектов сжимает строительный рынок. Так, если час аренды среднего гусеничного экскаватора в 2014 году составлял 1,5 - 1,7 тыс. рублей, то сегодня цена упала до 1,3 тыс. рублей. И это при том, что дизтопливо выросло в цене, а сама техника подорожала почти в два раза из-за скачка валют. Поэтому те компании, что на фоне растущего рынка не стали расширять автопарк, сегодня оказались в выигрышном положении в сравнении с теми, кто все-таки взял кредиты под увеличение «поголовья». Или другой пример — укладчики сегодня готовы работать за 2 - 2,2 тыс. рублей за кубометр, хотя ранее стоимость аналогичных работ составляла 2,7 тыс. рублей. «Строек мало, времена ныне сложные», — признался наш собеседник.

ВИСЯЧИЕ ПЕРЕХОДЫ, ИНДИЙСКИЙ ГРАНИТ, ДОМОФОНЫ В ТАМБУРАХ И ПАРКОВКИ ДЛЯ ДЕТСКИХ КОЛЯСОК

Сократившееся количество покупателей, которые традиционно вкладывали деньги в однокомнатные квартиры, заставляет девелоперов пересматривать планировку новых проектов. «В этом году мы столкнулись с дефицитом трехкомнатных квартир в ART City, а в ЖК „Весна“ не хватало двушек. Поэтому не совсем правильно говорить, что однушки самые популярные. Да, их больше всего, поэтому и сделок по ним больше. Но если говорить о спросе, то и двушек, и трешек сегодня не помешало бы побольше, — говорит Искандер Юсупов, директор по продажам строительной компании „Унистрой“. — Сейчас люди даже выстраиваются в очередь, спрашивая: когда вы выпустите новый дом в ART City, где будут трехкомнатные квартиры? Инвесторов, которые традиционно брали однушки, сейчас меньше, ряд инвесторов предпочитают покупать двухкомнатные квартиры, так как конкуренция при продаже двухкомнатной меньше. Спрос распределяется между теми покупателями, кто берет квартиры для себя, а им нужны площади побольше для создания и развития семьи. Мы учитываем эти факторы при создании квартирографии в новых домах. Новый дом в ART City будет содержать в два раза больше трехкомнатных квартир, соотношение трехкомнатных в „Царево Village“ тоже было пересмотрено в большую сторону».

Кроме того, как отметил коммерческий директор компании «Сувар Девелопмент» Максим Николаев, покупатели стали более избирательно подходить к застройщику и его продукту, поэтому сегодня необходимо удивлять. «Спрос смещается в сторону того застройщика, который может держать уровень. Покупатели не просто обращают внимание на качество отделки, но и задумываются, что их окружает, как они будут проводить свободное время в ЖК, где гулять с детьми, какое в комплексе благоустройство и как решается вопрос с безопасностью», — отмечает наш собеседник.

В качестве примера того, чем можно привлечь и удивить покупателя, он приводит жилой комплекс «Столичный» (класс «комфорт»), первую очередь которого сдадут к концу года. Среди необычных фишек этого ЖК такая — два дома соединят между собой переходы на уровне 6 - 7-х и 15 - 16-х этажей. Эти «мосты» будут настолько вместительны, что в одном из них расположится фитнес-центр, в другом — кафе. В Казани подобного никто ранее не делал, и, как говорят, городские власти сомневались, что проект удастся реализовать в задуманном виде. «Да, решение с инженерной точки зрения не простое, но выполнимое», — уверяет представитель застройщика, генеральный директор ООО «Сувар Девелопмент» Андрей Мочалов.

Сам комплекс — это три жилых многосекционных здания от 15 до 22 этажей на 1465 квартир. Здесь планируется построить школу на 1,2 тыс. учащихся, многоуровневый подземный паркинг под домами на 1,7 тыс. мест, два футбольных поля, сквер с детскими площадками и зоны отдыха.

Средняя стоимость квадратного метра — 70 тыс. рублей, верхняя планка — 90 - 95 тыс. рублей. Самая дешевая квартира, уже проданная однушка в 47 кв. метров, стоила около 4 млн. рублей. Самая доступная по цене квадратного метра — трехкомнатная квартира в 117 - 123 кв. метра.

Впрочем, даже большие компании сегодня включают режим экономии. В том же «Сувар Девелопменте» сегодня отказались от субподрядчиков, выполняя 95% работ своими силами. Сколько денег такая тактика позволяет сберечь, сказать сложно. Известно, что во время подготовки к Универсиаде на некоторых объектах экономия могла достигать и 50%, если компания начинала строить самостоятельно, не доверяясь субподрядчику. В «Суваре» приводят другой пример — фасад первого этажа ЖК «Столичный» будет облицован гранитом. С одной стороны — шик, с другой — материал был закуплен не у российских поставщиков: компания вышла на производителя в Индии, благодаря чему удалось сэкономить около 30% стоимости.



<<< предыдущая :: следующая >>>

Читайте также
  • Ларьки возле «Тюбетейки» изымают под новый сквер
  • В МВЦ «Казань Экспо» пройдет международная выставка «Стройка»
  • Самозанятым предоставят бесплатные торговые места в Старо-Татарской слободе
  • В агропромпарке открылась международная халяль-ярмарка
  • Казанским самозанятым расскажут о видах налогообложения


  • все статьи раздела
     
     
     политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
    пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
    1000 лет Казани в датах
    в летописях
    в поэзии
    в документах
    в цифрах
    в цитатах
    в песнях
    в мифах и легендах
    в душе
    в тайнах
    в кино
    в анекдотах
    в сказках
    в орнаментах
    в рецептах
    rus | tat | eng
    Архив тысячелетия
    Правители Казани
    КГУ
    Икона Казанской Божией Матери
    Казанское метро
    Фаяз Хузин
    Сайт "Лента тысячелетия" создан при
    финансовой поддержке Федерального агентства
    по печати и массовым коммуникациям
    Форум Казани
    что посмотреть
    где поесть
    где остановиться
    как проехать
    как сориентироваться
    что почитать
    русско-татарский разговорник
    интернет магазин
    отправить открытку
    ССЫЛКИ ССЫЛКИ
    БИБЛИОГРАФИЯ БИБЛИОГРАФИЯ
    О ПРОЕКТЕ О ПРОЕКТЕ
    НАШИ УСЛУГИ НАШИ УСЛУГИ
    РЕКЛАМА РЕКЛАМА

    copyright © 2005

    Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения редакции ИД "Парадигма"

    При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна
    Электронное периодическое издание "Интернет-сайт "Лента тысячелетия" (www. 1000kzn.ru)
    свидетельство о регистрации СМИ Эл 77-8898 от 23 сентября 2004 года.
    Выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

    Пишите нам info@  1000kzn >.< ru 

    Разработка сайта: интернет-агентство RiTE MEDiA
    Дизайн: Сергей Васильев-Ботвинов